Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Με τον Ν.4495/2017 που αφορά στην Τακτοποίηση Αυθαιρέτων δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες, οι οποίοι κατέχουν αυθαίρετα κτίσματα ή ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές και πολεοδομικές παραβάσεις, να διατηρήσουν ή και να νομιμοποιήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας το πρόστιμο αυθαιρέτων που τους αντιστοιχεί.

Σε κάθε περίπτωση, η νομοθεσία απαγορεύει τη μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου έχει αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες δεν έχουν ενταχθεί στον νόμο, ενώ σε περίπτωση καταγγελίας τα πρόστιμα τα οποία προβλέπονται είναι πολύ μεγαλύτερα.

1. Αρχικά επικοινωνείτε με το γραφείο μας και ορίζετε μια επίσκεψη, στην οποία ο μηχανικός θα κάνει την πρώτη αυτοψία της αυθαίρετης κατασκευής ή του αυθαίρετου κτίσματος.
2.  Στη συνέχεια ενημερώνεστε για τα απαραίτητα έγγραφα που πρέπει να συμπληρώσετε ή να συλλέξετε για να αρχίσει η διαδικασία της τακτοποίησης (το γραφείο μας αναλαμβάνει τη συλλογή ή και εύρεση των απαραίτητων αυτών εγγράφων σε περίπτωση απώλειας ή δυσκολίας ανεύρεσης).
3. Μόλις συγκεντρωθούν όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται, για τα οποία θα έχετε ήδη ενημερωθεί, επισκεπτόμαστε το ακίνητό σας και κάνουμε τη δεύτερη απαιτούμενη αυτοψία και αποτύπωση του αυθαίρετου (ή και την τοπογραφική αποτύπωση για τη σύνταξη του τοπογραφικού σε ΕΓΣΑ ’87, αν απαιτείται), όπως αναφέρεται στη νομοθεσία. Παράλληλα ανταλλάσουμε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά (δηλώσεις, συμβάσεις, συμβόλαια, σχέδια, κ.λπ.) που έχουμε και έχετε συμπληρώσει.
4. Τα στοιχεία που συλλέγονται από τις αποτυπώσεις των αυθαιρεσιών συγκρίνονται με τα αντίστοιχα που έχουν κατατεθεί στην εκάστοτε πολεοδομία ή σε άλλες περιπτώσεις με τα υφιστάμενα πολεοδομικά δεδομένα της περιοχής.
5. Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός πραγματοποιεί την υπαγωγή των αυθαιρεσιών στη διαδικτυακή πλατφόρμα και σας ενημερώνει για το ύψος του προστίμου.
6. Ύστερα, εκδίδεται από το ηλεκτρονικό σύστημα η εντολή πληρωμής του παραβόλου. Μόλις κάνετε την πληρωμή και μετά από 24 ώρες (απαραίτητος χρόνος που χρειάζεται για να ενημερωθεί το ηλεκτρονικό σύστημα), εκδίδεται και η εντολή πληρωμής του συνολικού προστίμου (μόνο σε περίπτωση που το πρόστιμο είναι μεγαλύτερο από την τιμή του παραβόλου).
7. Με την πληρωμή και του συνολικού προστίμου ολοκληρώνεται η διαδικασία της τακτοποίησης και εκδίδεται η Βεβαίωση Ρύθμισης Αυθαιρέτου.